売戸建住宅 札幌市南区 澄川六条１１丁目 (自衛隊前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 札幌市南北線 / 自衛隊前駅 徒歩18分
[バス利用可] バス6分 中央バス「澄川６－１１」 停歩4分
所在地 北海道札幌市南区澄川六条１１丁目
築年月 1990年9月(築34年8ヶ月) 建物面積 96.93㎡ 土地面積 公簿 222.35㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和７年３月、内外装リフォームにより発売開始！　敷地面積、南西南東の角地２２２㎡に広々とし居室空間４ＬＤＫ、床下には約１８帖の物置が併設、カースペースや庭の外構スペースも魅力です。
  • 屋内床下物置付き４ＬＤＫ
  • 令和７年３月、外壁・屋根塗装済　２方向道路角地
  • 南西側からの外観、ゆとりの庭スペースが魅力
  • 新設の玄関ドア
  • 室内玄関、下足収納新設
  • 主要採光　南東南西の明るいリビング
  • ゆとりの約１８帖のＬＤＫ
  • 新設のシステムキッチン
  • 対面型キッチン・ダイニング
  • 一坪タイプの追い炊き機能付きユニットバス
  • 窓付きＵＴの洗面化粧台
  • 新設の温水シャワートイレ
  • ２階洋室６帖
  • ２階洋室６帖ルーフバルコニー
  • ２階洋室ウオークインクローゼット
  • 屋内床下物置
  • 南向きバルコニー
  • 陽当たり良好の南向きの庭
  • セブンイレブン札幌澄川５条１１丁目店
  • 札幌市立澄川中学校
  • 札幌市立澄川南小学校
  • 認定こども園そらいろ保育園
  • 札幌澄川南郵便局

    アピールポイント

    南区澄川地区、四季折々の閑静な住宅街、地下鉄南北線「自衛隊前」利用、敷地面積２２２㎡（約６７坪）以上の角地に広々とした延床面積９６．９３㎡の居室空間、屋内床下物置付き、内外装リフォームにより一新した生活設備やウオークインクロゼット、家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 自衛隊前駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス6分 中央バス「澄川６－１１」 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市南区澄川六条１１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　ＦＦ暖房　庭　ルーフバルコニー　間接照明　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：南向き
    ■学区　澄川南小学校・　澄川中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4･4･6･6　LDK 18） 建物面積 96.93㎡
    土地面積 公簿 222.35㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年9月(築34年8ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　玄関ドア交換・下足収納新設・照明器具交換・リビング暖房機新設・モニターインターホン新設
    ■外装：2025年03月　　外壁塗装・屋根塗装・駐車スペース外構工事・ハウスクリーニング
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南東8.0m 公道 接面14.8m　南西8.0m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985689790 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/23 次回更新予定日 2025/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスビジョン

    交通：
    札幌市南北線／北１２条　徒歩4分
    住所：
    北海道札幌市北区北十四条西３丁目２－２１　小池ビル４Ｆ
    TEL：
    011-738-8866
    FAX：
    011-738-8400
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７６７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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